En Inoff Arquitectura anunciamos la culminación de nuestro último proyecto en la calle Ferrer del Río (Madrid). Lo que comenzó como un proyecto terciario de oficinas viró, con la aprobación definitiva del plan reside, y con el continuo asesoramiento urbanístico de Inoff Arquitectura, a un proyecto terciario de hospedaje, poniendo de manifiesto la flexibilidad de nuestro equipo para adaptarse a las necesidades del Cliente en cada momento del proyecto.  

Se gestionó una nueva licencia con el objetivo de adaptar el proceso de construcción de un espacio de oficinas al nuevo uso del activo inmobiliario, terciario hospedaje, con el proceso constructivo comenzado. 

Claves de nuestra intervención: 

Análisis urbanístico y cambio de uso:  Definimos la estrategia normativa y gestionamos la transformación del activo inmobiliario en un hostal en pleno Madrid centro. Nuestro enfoque se basó en identificar el uso con mayor potencial para asegurar una explotación legal y rentable.

Optimización del activo inmobiliario bajo criterios de negocio: Estudio del programa arquitectónico orientado a la rentabilidad, desarrollando 22 habitaciones que equilibran eficiencia operativa y máximo aprovechamiento del espacio.

Revalorización del aspecto general del inmuble: Intervenciones estratégicas renovando las fachadas y espacios exteriores para mejorar el posicionamiento del inmueble en su entorno urbano.

Gestión integral Design & Build: Dirección y coordinación técnica de principio a fin, garantizando el control de costes y la trazabilidad en cada fase del proyecto, así como su construcción por parte de nuestra empresa constructora.

Este proyecto consolida nuestra experiencia en el Sector del Hospedaje, donde ayudamos a Propietarios e Inversores a tomar decisiones fundamentadas, que fusionan: El conocimiento urbanístico, el rigor técnico y la visión de negocio inmobiliario. 

Más allá de la obra, el éxito de este proyecto residió en el análisis urbanístico continuado. Se realizó una consultoría urbanística profunda de los usos más apropiados para el inmueble, buscando siempre el enfoque que permitiera maximizar el valor inmobiliario y garantizar la viabilidad técnica, normativa y económica del activo inmobiliario.

Durante 10 meses, hemos liderado un proceso donde la planificación estratégica y la flexibilidad han sido claves para optimizar recursos y cumplir con los objetivos de la propiedad; coordinando los plazos de la aprobación de la modificación el plan general de ordenación urbana de Madrid (PLAN RESIDE), con los plazos de concesión de licencia.   

Un caso de éxito que refleja nuestra flexibilidad y capacidad para encontrar el ángulo urbanístico/inmobiliario, integrar el diseño con una consultoría técnica aplicada a la transformación de activos inmobiliarios.

Gracias a la confianza de la Propiedad por apostar por un modelo de gestión basado en el conocimiento urbanístico y  técnico, así como la visión estratégica inmobiliaria.